HLU står för hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll och betyder att du som hyresgäst själv kan påverka när och hur din lägenhet fräschas upp enligt vissa intervaller. Det är underhåll av bostadens ytskikt som ingår i HLU såsom målning, tapetsering och golv och underhållsintervallerna ser ut så här:

• Målning och tapetsering: vart 12:e år
• Golvmattor i kök, hall och sovrum: vart 20:e år
• Parkettslipning: vart 20:e år

Underhåll enligt dessa intervaller ingår i hyran.

Övrig utrustning och fasta installationer, såsom badrum och kök inklusive vitvaror, ingår inte i HLU. Dessa lagas eller byts ut när det finns behov.  

När utförs HLU?

Vi erbjuder underhåll enligt våra planerade intervaller, men åtgärder genomförs först när du som hyresgäst önskar det eller när behov finns. Att renovera vid rätt tidpunkt är en viktig del av vårt hållbarhetsarbete, genom att undvika onödiga åtgärder sparar vi resurser.

Om din lägenhet är i gott skick uppmuntrar vi dig att vänta med underhållet. Då får du en hyresrabatt som tack för att du bidrar till ett mer hållbart boende.

Har du frågor kring lägenhetsunderhållet eller vill prata vidare kring HLU i din bostad? Kontakta din kundansvariga.

Vid nyinflyttning

Tänk på att om HLU-åtgärder infaller i samband med din inflyttning och arbetet påbörjas först när ditt hyreskontrakt börjar gälla, efter att du formellt har tagit över lägenheten.

Standardförbättrande val

Utöver den standard som finns i din bostad kan vi i vissa fall erbjuda standardhöjande val för dig som vill anpassa ditt boende efter dina egna önskemål och behov. Vilka tillval som kan genomföras beror på de tekniska, praktiska och hållbarhetsmässiga förutsättningarna, både i lägenheten och fastigheten som helhet.

Vid beställning av tillval gör vi alltid en bedömning i just din lägenhet vilket kan innebära att åtgärden inte är möjlig att genomföra.

Det kan till exempel vara:

• Äldre platsbyggda kök där ett skåp inte kan plockas bort för att installera en diskmaskin
• Det kan vara brist på plats, rördragning som försvårar installationen
• Regler kring installationer i våtutrymmen med mera

Godkända åtgärder medför en hyreshöjning när arbetet är utfört och klart. Kontakta din kundansvariga så får du information om vad som gäller för just din lägenhet.

När du själv renoverar

Vill du själv göra lite extra för att få lägenheten mer i din smak har du rätt till det. Kontakta din kundansvariga innan du påbörjar något arbete, så att du inte riskerar att få onödiga ersättnings- eller återställandekrav när du flyttar. Om du tex väljer extrema färger eller mönster kan du bli skyldig att återställa lägenheten i en mer neutral färgskala när du flyttar.

Tänk på att arbetet ska vara fackmannamässigt utfört, i annat fall blir du betalningsskyldig vid avflyttning.